Maison 4 chambres, jardin.

A pied de la gare et des commodités de Podensac, nous sommes ravis de vous proposer cette jolie maison de plain-pied érigée sur une parcelle d'environ 590 m².

Derrière ses murs en pierre, nous pouvons découvrir un salon/séjour avec sa cheminée, deux chambres, une cuisine, une salle de bain, un wc indépendant et un cellier. Un garage complète le bien.

Bonus : un grenier vous offrira un large potentiel supplémentaire (aménagement, rangement,...)

Sa terrasse couverte et son jardin vous permettront de passer de bons moments en famille ou entre amis.

Trois établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, parmi lesquels le Collège Georges Brassens.

Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 204 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (33 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 310 € et 1 840 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet VIRELADE.

Local d'activité avec Bureau et Maisonnette de 35 m²

En zone urbanisé proche de Cadillac, sur un terrain constructible de 950 m², votre agence vous propose à la vente un local d'activité de 80 m² au sol comprenant un bureau, un show room, et une réserve avec stockage en hauteur et sur mezzanine. Tout cela transformable en habitations si nécessaire.
Sur l'arrière, vous trouverez une maison de type 2 actuellement exploitée en Gite et pouvant être louée indépendamment.
L'ensemble sur un terrain de 950 m² proche de toutes les commodités.

Cet ensemble peut s'adapter à de nombreux projets alors n'hésitez pas à contacter votre agence au 05 56 27 40 91 pour plus de renseignements.